Eksmisja to usunięcie osoby fizycznej z lokalu lub nieruchomości zajmowanej przez niego na podstawie wyroku sądowego orzekającego eksmisję. Podstawą prawną eksmisji jest art. 222 § 1 KC. Od 2005 roku w Polsce została zlikwidowana tzw. eksmisja na bruk.
Jak eksmitować z lokalu sprawcę przemocy w rodzinie?
Możliwość eksmisji istnieje na mocy wspomnianej już Ustawy o przeciwdziałaniu przemocy w rodzinie z 29.07.2005 r., a konkretnie art. 11a tejże regulacji. Na mocy tego przepisu osoba dotknięta przemocą ma prawo złożyć do Sądu Rejonowego wniosek o nakazanie sprawcy przemocy opuszczenia zajmowanego wspólnie mieszkania, jeżeli z powodu jego zachowania wspólne zamieszkiwanie w lokalu jest szczególnie uciążliwe.
Eksmisja lokatora. Kto może złożyć wniosek?
Jedynie osoba dotknięta tym problemem może złożyć taki wniosek. Ważne jest, aby zamieszkiwała ona wspólnie ze sprawcą w momencie złożenia dokumentów do Sądu oraz w momencie wydawania orzeczenia przez Sąd.
Jest to szczególna regulacja, która pozwala na eksmisję nawet osoby, która pozostaje jedynym właścicielem lokalu czy jej współwłaścicielem. Stosunek prawny, na mocy którego dane osoby zajmują mieszkanie lub dom jest drugorzędny. Mogą tam przebywać na podstawie stosunku najmu, własności lub innym. Nie obowiązuje tu również okres ochronny, w którego czasie zwykle nie przeprowadza się eksmisji, a który przypada na miesiące zimowe.
Gdzie należy złożyć wniosek o eksmisję z lokalu?
Wspomniany wniosek o eksmisję z lokalu należy złożyć do Wydziału Cywilnego wraz z wykazaniem przyczyn podjętej decyzji, m.in. alkoholizmu sprawcy, przemocy psychicznej czy fizycznej. Niezmiernie ważnym jest przedłożenie stosownych dowodów na potwierdzenie twierdzeń zawartych w piśmie, np. zeznania świadków, dokumenty z interwencji Policji, Niebieską Kartę.
Jeśli potrzebujesz pomocy w skonstruowaniu wyżej opisanego wniosku oraz porady w tych kwestiach, proszę o kontakt.